新北市汐止區翠峰街23號7F/14F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.4 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物42.75 坪
公設比12%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 八連段 1560 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.5
翠峰街中位 23.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 46%比翠峰街中位 高 21%比汐止區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,833 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 29 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2023-09-12 9F/14F 4房1廳2衛 · 49.01 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 28.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 20.6 萬/坪總 1,160 萬 2022-07-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 19 萬/坪總 938 萬 2022-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 27.4 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。