新北市新店區北宜路一段8之7號19F/27F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 56.8 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物18.05 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 61.9
北宜路一段中位 48.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比北宜路一段中位 高 17%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+11%
2026 年推估1,713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-02 5F/27F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 73.2 萬/坪總 2,000 萬 2026-01-18 14F/27F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 69.8 萬/坪總 1,905 萬 2024-01-06 13F/27F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 75.1 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-24 13F/27F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 61 萬/坪總 1,665 萬 2016-05-07 18F/27F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 61.9 萬/坪總 1,690 萬 2014-07-21 10F/27F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 61.8 萬/坪總 1,689 萬 2012-09-12 17F/27F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 57.5 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。