新北市五股區新五路三段330號17F/19F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 30.8 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物21.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 10%比新五路三段中位 高 2%比五股區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
+7%
2026 年推估1,498 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 31.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-01-12 10F/19F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-07 10F/19F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 28 萬/坪總 1,270 萬 2021-04-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.9 萬/坪總 1,149 萬 2021-02-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 29.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-01-10 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 27.1 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。