新北市永和區民有街24巷1弄2號2F/4F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 37.4 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物16.87 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 民治段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
民有街中位 50.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 26%比永和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+14%
2026 年推估903 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。