新北市土城區福祥街42巷6號7F/13F
2025-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 35 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物16.63 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪22 坪
土地坐落 員福段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
福祥街中位 32.6
土城區 2025 年中位 48.8
比福祥街中位 高 7%比土城區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-1%
2026 年推估765 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。