新北市汐止區樟樹二路106巷9號2F/16F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 27.2 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物11.36 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 厚德段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 7%比樟樹二路中位 低 25%比汐止區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+3%
2026 年推估636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 44.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 38.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-09-30 2F/16F 1房1廳1衛 · 22.77 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2022-04-15 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 37.2 萬/坪總 1,055 萬 2022-03-12 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 38.7 萬/坪總 650 萬 2022-02-24 15F/16F 5房3廳3衛 · 85.56 坪 26.5 萬/坪總 2,268 萬 2021-11-06 5F/16F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 35.5 萬/坪總 1,008 萬 2020-08-20 15F/16F 6房3廳2衛 · 88.68 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。