新北市新店區新坡一街119號2F/13F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 28.5 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物32.03 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 17 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 新坡段 411 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
新坡一街中位 28
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 高 2%比新店區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+11%
2026 年推估1,282 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。