新北市板橋區新府路86號12F/24F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 70.5 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 75.9
新府路中位 65.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 7%比新府路中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+21%
2026 年推估975 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 6F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 83.3 萬/坪總 955 萬 2025-03-01 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 90.3 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-13 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 81.8 萬/坪總 938 萬 2023-09-02 6F/24F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 78.5 萬/坪總 900 萬 2023-04-19 10F/24F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 75.9 萬/坪總 1,110 萬 2022-09-04 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 77.6 萬/坪總 890 萬 2022-01-06 24F/24F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 47 萬/坪總 980 萬 2019-06-10 17F/24F 0房1廳1衛 · 11.47 坪 61.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。