新北市汐止區東勢街201巷348號
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 30 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物34.37 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 30.16 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 東勢段 1360 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
東勢街中位 33.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+34%
2026 年推估1,622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。