新北市金山區中山路313巷21號1F/3F

2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 820 萬 13.9 萬/坪 × 59.08 坪

權狀坪數59.08 坪

主建物46.37 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 59.08 坪

└ 主建物 46.37 坪

└ 公設等 12.71 坪

土地持分 42.84 坪

0 坪59.08 坪

土地坐落 金美段 174 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

中山路中位 13.9

金山區 2019 年中位 12.1

比本棟中位高 0%比中山路中位高 0%比金山區 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交820 萬

+45%

2026 年推估1,190 萬

以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳3衛

樓層1F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-02-26 1F/3F 7房3廳3衛 · 59.08 坪 13.9 萬/坪總 820 萬 2019-04-23 1F/3F 6房2廳4衛 · 59.08 坪 13.5 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市金山區中山路313巷21號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。