新北市樹林區大安路1之75號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 28 萬/坪 × 114.38 坪
權狀坪數114.38 坪
主建物86.35 坪
公設比18.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 114.38 坪
└ 主建物 86.35 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪114.38 坪
土地坐落 圳福段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
大安路中位 25.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 10%比樹林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+32%
2026 年推估4,215 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。