新北市汐止區汐萬路一段87號3F/4F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 32.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物22.9 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 江北段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 高 14%比汐止區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,183 萬
+29%
2026 年推估1,528 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。