新北市中和區中山路二段100號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 105.2 萬/坪 × 6.65 坪
權狀坪數6.65 坪
主建物5.05 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 6.65 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪6.65 坪
土地坐落 莊敬段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 41.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 156%比中山路二段中位 高 146%比中和區 2019 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 52.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 37.7 萬/坪總 1,880 萬 2023-06-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 38.4 萬/坪總 1,838 萬 2021-03-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 41.1 萬/坪總 400 萬 2021-01-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 43.7 萬/坪總 1,555 萬 2020-08-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 44.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 43.8 萬/坪總 1,630 萬 2018-07-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.24 坪 43.2 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。