新北市新店區如意街89號4F/5F
2012-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17.3 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物24.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 玫瑰段 225 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 23.3
如意街中位 23.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 26%比如意街中位 低 27%比新店區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。