新北市蘆洲區民權路93號2F/7F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 46.6 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物27.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 民生段 412 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 43
民權路中位 37
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 26%比蘆洲區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
+9%
2026 年推估2,110 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：鐵窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。