新北市汐止區弘道街53巷9弄16號2F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 40 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 福興段 729 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 34
弘道街中位 36.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 18%比弘道街中位 高 10%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,108 萬
+8%
2026 年推估1,192 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。