新北市新莊區中平路270巷7弄11號4F/14F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 35.8 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物15.06 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 榮富段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.6
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比中平路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+37%
2026 年推估1,171 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-06 10F/14F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 15.9 萬/坪總 764 萬 2020-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 27.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-03-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 35.9 萬/坪總 858 萬 2018-10-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 26.6 萬/坪總 990 萬 2016-09-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 35.6 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。