新北市八里區中山路一段171號2F/2F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 22 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物26.59 坪
公設比6.3%
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 中山段 679 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中山路一段中位 18.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 16%比八里區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
+3%
2026 年推估758 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。