新北市三峽區學成路327號2F/28F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 35.4 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物29.01 坪
公設比52.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 43.56 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 29.4
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 20%比學成路中位 高 27%比三峽區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,340 萬
+1%
2026 年推估2,352 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 2F/28F 0房0廳0衛 · 50.29 坪 37 萬/坪總 1,622 萬 2025-06-11 3F/28F 0房0廳0衛 · 92.66 坪 39.1 萬/坪總 2,847 萬 2024-08-23 2F/28F 0房0廳0衛 · 57.06 坪 43.6 萬/坪總 2,185 萬 2024-08-23 2F/28F 0房0廳0衛 · 65.04 坪 42.7 萬/坪總 2,485 萬 2024-08-02 3F/28F 0房0廳0衛 · 72.72 坪 42.4 萬/坪總 2,510 萬 2024-06-21 3F/28F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 44.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-05-24 2F/28F 0房0廳0衛 · 73.3 坪 34.6 萬/坪總 2,113 萬 2024-05-24 2F/28F 0房0廳0衛 · 55.86 坪 34.5 萬/坪總 1,717 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。