新北市三重區力行路一段213號11F/14F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 48.8 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物33.8 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 6 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 永德段 813 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 45.2
力行路一段中位 35.1
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 8%比力行路一段中位 高 39%比三重區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+15%
2026 年推估3,174 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。