新北市三芝區埔尾9之9號10F/13F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 10 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物26.57 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.7
埔尾中位 8.4
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 15%比埔尾中位 高 19%比三芝區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+15%
2026 年推估479 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地公埔段埔尾小段188、185、190、202、206、218地號及261建號合併計價4138204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。