新北市板橋區永翠路352號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.4 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物28.15 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
永翠路中位 42.5
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比永翠路中位 高 44%比板橋區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,195 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。