新北市汐止區新臺五路一段173號25F/28F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 45.7 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物29.05 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 智興段 511 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 38.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 18%比新臺五路一段中位 高 40%比汐止區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,625 萬
+15%
2026 年推估3,007 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 24F/28F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 44.3 萬/坪總 2,250 萬 2024-11-16 26F/28F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 47.4 萬/坪總 2,125 萬 2024-05-08 24F/28F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 41.7 萬/坪總 2,396 萬 2023-12-21 26F/28F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 43.9 萬/坪總 2,230 萬 2023-05-31 25F/28F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 51.9 萬/坪總 1,705 萬 2022-07-10 21F/28F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 36.3 萬/坪總 1,628 萬 2022-03-30 14F/28F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 46.4 萬/坪總 1,805 萬 2021-10-05 27F/28F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 44 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。