新北市新店區中正路328巷22弄6號4F/4F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 46.9 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物25.87 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 建國段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 8%比新店區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+3%
2026 年推估1,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。