新北市三峽區二鬮路136巷83號7F/8F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物24.29 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.2
二鬮路中位 14
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 56%比二鬮路中位 高 47%比三峽區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+1%
2026 年推估709 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2019-04-22 1F/8F 3房2廳1衛 · 30.46 坪 7.2 萬/坪總 220 萬 2017-05-02 8F/8F 7房2廳3衛 · 34.01 坪 20 萬/坪總 680 萬 2016-11-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-08-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-08-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2015-06-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 10 萬/坪總 340 萬 2014-07-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 11.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。