新北市汐止區福德二路60號4F/11F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 42.4 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物8.29 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 福德段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 7%比福德二路中位 高 18%比汐止區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估778 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 11F/11F 0房0廳0衛 · 13.56 坪 50.8 萬/坪總 688 萬 2019-07-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 40.6 萬/坪總 550 萬 2018-03-25 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 39.8 萬/坪總 540 萬 2014-08-13 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 38.4 萬/坪總 520 萬 2014-08-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 38.1 萬/坪總 516 萬 2014-08-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 37 萬/坪總 502 萬 2014-08-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 36.9 萬/坪總 500 萬 2014-08-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 39.5 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。