新北市板橋區中山路二段252之1號1F/12F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 35.3 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物26.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 海山段 19 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.6
中山路二段中位 41.4
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 11%比中山路二段中位 低 15%比板橋區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,695 萬
+3%
2026 年推估1,744 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。