新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄58號3F/5F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 5.6 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 北港段北港口小段 345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 16.8
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 67%比汐萬路二段中位 低 64%比汐止區 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。