新北市新店區中生路83巷8號4F/4F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.8 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物25.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 青潭段十二分小段 11-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.1
中生路中位 17.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 8%比中生路中位 高 28%比新店區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+4%
2026 年推估708 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂加格局：2房0廳2衛陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。