新北市汐止區伯爵街3巷11號
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 12.9 萬/坪 × 64.63 坪
權狀坪數64.63 坪
主建物42.11 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.63 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 39.09 坪
0 坪64.63 坪
土地坐落 金龍段 1072 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價735 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比伯爵街中位 低 37%比汐止區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+35%
2026 年推估1,130 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。