新北市三峽區復興路160巷2弄11號16F/16F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 30.4 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物31.11 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 和平段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.7
復興路中位 23
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比復興路中位 高 32%比三峽區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+23%
2026 年推估1,463 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。