新北市三峽區中華路75巷5號10F/13F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 18.1 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物31.92 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 安溪段 888 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.9
中華路中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 25%比三峽區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+54%
2026 年推估1,580 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 83.02 坪 23.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-19 5F/13F 4房2廳2衛 · 43.26 坪 29.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2017-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 17.3 萬/坪總 833 萬 2014-05-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2013-08-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.9 萬/坪總 695 萬 2013-04-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 16.6 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。