新北市中和區圓通路369巷156弄18號2F/5F
2015-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.9 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物25.12 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 灰?段 332 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 31.9
圓通路中位 35.3
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 31%比圓通路中位 低 38%比中和區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：承租人購買
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。