新北市樹林區學勤路546號7F/25F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 42.7 萬/坪 × 74.49 坪
權狀坪數74.49 坪
主建物44.34 坪
公設比22.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.49 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪74.49 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 51%比學勤路中位 高 51%比樹林區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+14%
2026 年推估3,278 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 6F/25F 4房2廳2衛 · 64.18 坪 30.7 萬/坪總 1,970 萬 2018-09-25 2F/25F 3房2廳3衛 · 74.49 坪 26.4 萬/坪總 1,968 萬 2018-01-07 17F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 28.8 萬/坪總 2,148 萬 2017-04-25 13F/25F 4房2廳2衛 · 84.81 坪 26.5 萬/坪總 2,246 萬 2016-12-08 7F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 29.5 萬/坪總 2,030 萬 2016-07-05 13F/25F 4房2廳2衛 · 84.81 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-06-12 19F/25F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 28.2 萬/坪總 2,100 萬 2015-02-12 17F/25F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 25.4 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。