新北市樹林區學成路728號6F/15F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 33.9 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物37.24 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 37.24 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 29.1
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 16%比學成路中位 高 19%比樹林區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,430 萬
+32%
2026 年推估3,200 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 44.5 萬/坪總 3,190 萬 2025-04-28 3F/15F 3房1廳2衛 · 71.7 坪 45.3 萬/坪總 3,250 萬 2014-07-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 29.1 萬/坪總 2,088 萬 2013-07-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 26.5 萬/坪總 1,900 萬 2013-03-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 25.5 萬/坪總 1,826 萬 2013-01-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 23.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。