新北市三芝區淺水灣街7之15號3F/10F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.8 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物16.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 大湖段 225 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.4
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 18%比淺水灣街中位 高 20%比三芝區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+5%
2026 年推估504 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。