新北市三重區如意街39號9F/13F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43.8 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物23.58 坪
公設比26.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 富貴段 336 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 36.8
如意街中位 37.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 19%比如意街中位 高 17%比三重區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+43%
2026 年推估2,497 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 37 萬/坪總 1,660 萬 2017-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 36.8 萬/坪總 1,670 萬 2016-06-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 37.9 萬/坪總 1,700 萬 2013-09-22 1F/13F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 45 坪 39.6 萬/坪總 1,780 萬 2013-03-15 13F/13F 2房2廳2衛 · 45 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。