新北市三重區集英路81號8F/19F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 60.5 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物24.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 43.1
集英路中位 43.1
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 40%比集英路中位 高 40%比三重區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,117 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 67.1 萬/坪總 3,360 萬 2018-03-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 43.1 萬/坪總 1,769 萬 2017-10-17 12F/19F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 41.8 萬/坪總 1,716 萬 2017-07-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 43.3 萬/坪總 1,985 萬 2017-07-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 43.5 萬/坪總 1,993 萬 2017-07-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 43.1 萬/坪總 1,768 萬 2017-06-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 44 萬/坪總 2,035 萬 2017-05-31 5F/19F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 42.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。