新北市永和區永和路一段228號3F/11F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 45.2 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物32.97 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 大新段 54 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 43.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 低 25%比永和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+9%
2026 年推估2,721 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原為補習班使用必須辦理變更使用執照項目包含:分戶建物用途變更室內變更及水電消防等
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2023-08-25 4F/11F 3房2廳1衛 · 45.36 坪 41 萬/坪總 1,860 萬 2023-06-27 3F/11F 0房0廳0衛 · 52.49 坪 45.3 萬/坪總 2,380 萬 2022-09-09 11F/11F 7房3廳4衛 · 174.48 坪 45 萬/坪總 7,852 萬 2022-07-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 48.6 萬/坪總 2,750 萬 2022-07-15 3F/11F 2房2廳2衛 · 54.94 坪 48 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 33.57 坪 45.8 萬/坪總 1,538 萬 2022-07-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 55.7 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。