新北市蘆洲區光明路106巷38號4F/13F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 42.3 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物19.55 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 正義段 420 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 36
光明路中位 39
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 17%比光明路中位 高 8%比蘆洲區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+38%
2026 年推估2,132 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-09-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 41.8 萬/坪總 1,415 萬 2017-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 40.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-10-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 36 萬/坪總 1,422 萬 2013-02-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 29.9 萬/坪總 1,380 萬 2013-01-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 34.9 萬/坪總 1,290 萬 2013-01-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。