新北市汐止區水源路二段36巷33號6F/16F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.1 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物32.33 坪
公設比6.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
水源路二段中位 34.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 30%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,274 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 39 萬/坪總 1,538 萬 2020-08-28 12F/16F 3房2廳1衛 · 49.79 坪 24.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-06-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2018-04-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 25.2 萬/坪總 1,115 萬 2018-03-17 1F/16F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 25.5 萬/坪總 988 萬 2016-07-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-04-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。