新北市新莊區新崑路123號3F/15F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.6 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物12.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.9
新崑路中位 30.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 6%比新崑路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+21%
2026 年推估1,003 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈冷氣.熱水器
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.91 坪 43.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 29 坪 37.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 29 坪 36.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-08-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 29 坪 32.4 萬/坪總 940 萬 2018-07-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 29 坪 25.4 萬/坪總 737 萬 2017-08-17 14F/15F 0房0廳0衛 · 27.91 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2016-06-19 12F/15F 0房0廳0衛 · 29 坪 26.9 萬/坪總 779 萬 2016-04-02 13F/15F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 28.8 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。