新北市板橋區大觀路二段150巷7號4F/4F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 29.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物25.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 龍安段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 35.3
大觀路二段中位 32
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 18%比大觀路二段中位 低 9%比板橋區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交937 萬
+14%
2026 年推估1,069 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大觀路二段265巷66弄28號 48.5 萬/坪 大觀路二段7巷63號 43.9 萬/坪 大觀路二段3巷71號 50.1 萬/坪 大觀路二段174巷179弄7號 33.6 萬/坪 大觀路二段19巷113號 53.4 萬/坪 大觀路二段265巷1弄30號 50.4 萬/坪 大觀路二段153巷14號 32 萬/坪 大觀路二段37巷202號 10.7 萬/坪 大觀路二段179巷22號 49.7 萬/坪 大觀路二段37巷53號 38.6 萬/坪 大觀路二段150巷27號 35.7 萬/坪 大觀路二段22巷28號 31.9 萬/坪 大觀路二段150巷31號 43 萬/坪 大觀路二段3巷66號 36.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。