新北市永和區中正路55號7F/8F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 22.7 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物28.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 民治段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 49.5
中正路中位 48
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 54%比中正路中位 低 53%比永和區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。