新北市汐止區工建路139號12F/15F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 33.2 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物17.85 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 大同段 358 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.3
工建路中位 35.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比工建路中位 低 6%比汐止區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,799 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 45.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 46.5 萬/坪總 1,888 萬 2023-09-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 51.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-07-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 48.9 萬/坪總 1,590 萬 2017-01-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 34.2 萬/坪總 945 萬 2015-09-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 32.5 萬/坪總 1,320 萬 2014-06-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 31.6 萬/坪總 1,084 萬 2014-06-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 34.6 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。