新北市三重區三和路四段380號12F/13F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 51 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物11.92 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 永安段 2699 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,456 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 42.7
三和路四段中位 38.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 19%比三和路四段中位 高 32%比三重區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,456 萬
+2%
2026 年推估1,490 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 3F/13F 1房2廳1衛 · 22.53 坪 54.9 萬/坪總 1,237 萬 2026-02-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 50.3 萬/坪總 682 萬 2025-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-12 3F/13F 0房0廳0衛 · 13.8 坪 50.1 萬/坪總 692 萬 2025-01-15 3F/13F 0房0廳0衛 · 22.53 坪 48.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-12-06 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 52 萬/坪總 820 萬 2023-10-15 6F/13F 0房0廳1衛 · 13.57 坪 47.9 萬/坪總 650 萬 2023-04-16 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 50.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。