新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄147號3F/5F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.7 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物21.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 拱北段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 7%比汐萬路二段中位 低 25%比汐止區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+7%
2026 年推估408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。