新北市八里區頂寮五街63號3F/8F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 38 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物24.48 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 龍源段 901 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.5
頂寮五街中位 19.7
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比頂寮五街中位 高 93%比八里區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,835 萬
+2%
2026 年推估1,867 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。