新北市土城區學府路一段23巷25弄48號4F/5F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 30.8 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物23.2 坪
公設比9.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 板院段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.7
學府路一段中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 11%比學府路一段中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+30%
2026 年推估1,151 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。