新北市新店區北新路一段131之2號3F/15F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.1 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物36.49 坪
公設比4.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 北新段 606 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 40.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 40%比北新路一段中位 低 10%比新店區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,535 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。